So einfach kündigen Sie jetzt bei:

02.10.2015 12:16

• Eigenbedarf ...

• Unwirtschaftlichkeit ...

• Mietschulden ...

• Lärmbelästigung ...

Als Vermieter oder Mietverwalter kennen Sie viele Gründe, aus denen Sie einen Mieter so schnell wie möglich vor die Tür setzen wollen.
Manche Mieter sind einfach nur ätzend: Sie belästigen oder beleidigen die Nachbarn, gehen schlampig mit Ihrer Wohnung um und die Miete bezahlen sie auch nicht immer pünktlich. Oder sie mindern die Miete wegen jeder Lappalie, überlassen die Wohnung ohne Ihre Zustimmung Fremden und feiern fast jeden Abend lange und vor allem laut.

Vermieterschicksal? Früher vielleicht, jetzt nicht mehr!

Inzwischen hat sich das Blatt gewendet: Die Mietrechtsänderung vom Mai 2013 und zahlreiche "vermieterfreundliche" Gerichtsentscheidungen ermöglichen Ihnen endlich, Problem-Mieter schnell, elegant und sogar kostengünstig vor die Tür zu setzen.
Nehmen wir das Thema Mietschulden: Nach einer BGH-Entscheidung genügt jetzt bereits ein Zahlungsrückstand von nur einer Monatsmiete für die Dauer eines Monats für eine ordentliche Kündigung - und davon kann sich der Mieter nicht wie bisher einfach "freikaufen", indem er die Mietrückstände nach der Kündigung doch noch begleicht.

Manchmal müssen Sie auch tadellosen Mietern kündigen

Ihre Nichte möchte in Ihrer Stadt studieren und sucht händeringend eine Wohnung? Sie würden gern an sie vermieten, aber in Ihrem Mietshaus sind alle Wohnungen vermietet? Noch vor wenigen Jahren war eine Eigenbedarfskündigung in solch einem Fall undenkbar. Inzwischen stehen Ihre Chancen gut, vorausgesetzt, Sie kennen die aktuelle Rechtsprechung zu Eigenbedarfskündigungen.

Überhaupt haben Sie als Vermieter oder Mietverwalter viel mehr Rechte und Möglichkeiten, als sie wahrscheinlich denken.
Zum Beispiel müssen Sie sich jetzt auch nicht mehr damit abfinden, wenn sich die Vermietung für Sie einfach nicht mehr rechnet, weil Sie im voll vermieteten Gebäude keine sinnvollen Modernisierungsarbeiten durchführen können.